无锡:商品房预售资金进监管账户
2021-04-25 10:19:00  来源:江南晚报  作者:练维维  
1
听新闻

近日,无锡市出台《无锡市商品房预售资金监管办法》(简称《办法》),不仅是贯彻落实住建部“预售资金全部纳入监管账户,保证建设工程竣工交付”工作要求的具体举措,也是保护购房人的合法权益、规范房企经营行为、优化营商环境的重要砝码。

商品房预售资金是指,房地产开发企业预售商品房时,由购房人支付的具有购房款性质的定金、首付款以及后续付款(含银行按揭贷款、住房公积金贷款)等全部房价款。为保障购房人的合法权益,维护房地产市场稳定,我市在2015年元旦起正式推行“商品房预售资金监管制度”。即将于7月1日起施行的《办法》,是在原制度的基础上进行了调整。一方面优化资金拨付模式,优先保障工程建设资金。另一方面结合房地产企业信用等级管理办法,优化办事流程、缩短办事时限,提高信用优秀房企的资金利用效率,鼓励信用等级优秀的房企在锡开发项目,与锡城共谋发展。

新出台的《办法》要求,商品房预售资金需全部纳入监管账户,监管期限自核发商品房预售许可证开始,至办理不动产首次登记后止。通过优先保障工程建设资金的制度设计,防止因房企挪用预售资金而导致项目工程烂尾。值得一提是,《办法》规定房企应当在销售现场公示监管银行及专用账户信息。因此购房人在购房过程中,尤其是付款流程时,应确认自己的购房款是否划入该账户,以防范开发商逃避监管、挪用预售资金而带来风险。

根据房企信用等级,其预售资金将受到差异化监管。对于信用排名靠前或信用等级评定为A级的房企,给予相应的优惠政策,以激励更多房企诚信经营。对于信用不良的房企则适度上调监管额度,重点监管。若房企出现未在销售现场公示监管银行及专用账户等信息、未按规定将商品房预售资金存入专用账户、提供虚假材料申请拨付监管资金等在内的5种违规行为,情节严重或者拒不改正的,可暂停其监管资金拨付,并将其违规行为记入房企信用档案。

据悉,市住建局将推行“互联网+资金监管”模式,着手建设预售资金智慧监管平台。该平台在确保预售资金安全的前提下,将最高频的资金拨付业务实现“网上申请、网上审核、网上拨付”,不再需要房企线下递送材料,助力优化我市营商环境。

标签:无锡;商品房;预售资金
责编:颜霏

视频访谈

上一篇
下一篇
网站地图 彩票怎么在手机上购买 征途游戏好玩吗 彩运来平台会做假吗
888真人娱乐官方网址 澳门真人赌场 太阳城申博娱乐game
盈丰娱乐在线娱乐网 金沙开户投注 ek娱乐平台登陆登入 亚洲星网站直营网
杏彩网 万利彩开户 广发彩开户 征途娱乐平台
彩运来官方网登录 征途网页游戏 彩77开户 66彩票开户
2222XSB.COM 9TGP.COM 717sj.com 756SUN.COM 444TGP.COM
304sun.com XSB389.COM ib48.com 982XTD.COM 22sbmsc.com
578XTD.COM 175psb.com 196psb.com 18csb.com 4444ib.com
353SUN.COM 758XTD.COM 38XTD.COM 438psb.com 756SUN.COM